減額手続きの時期
経済事情の変動が、減額改定に不利に働く場合があります。
現在の日本経済は、
- 企業収益の改善
- 不良債権処理に目処
- 減損前倒し処理
など、実態経済に回復の兆しが見られます。
経済が回復し始めると、減額改定の機会を失うことにもなりかねません。
賃料減額手続きには、素早い計画的な取り組みが求められます。
契約残在期間 × 賃料値下げ額 ＝ 莫大な機会損失額になる
昨年より、東京を中心に地価上昇、空室率低下に伴い、賃料の上昇が見られております。
本来、契約更新時での賃料改定が理想ですが、1日も早く、適正賃料を把握し、減額手続きを進めることをお勧めします。
ここで大切なことは、「減額改定の機会は思ったよりも少ない」ということです。
そのため、今後の経済環境の変化を勘案すると、ますます機会は減っていくことが予想されます。
機会損失を最小限に食い止めるためにも、軽いフットワークが必要となります。
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