減額手続きの注意事項

減額手続きを行うに当たっての注意事項です。

1. 減額請求の原点を忘れない
   1. 借地借家法に基づいた減額請求であること。
   2. 法で認められた正当な権利を強く認識すること。
2. おどし交渉は行き詰まりやすいので控えること
   1. 貸主の感情を刺激すると、話がこじれ、スムーズに進まないことがあるため、避けるべきです。
   2. 賃料の減額改定は、双方の理解の上で成立するもの。
3. 卑屈にならない、抵抗感を払拭する
   1. 対等な関係であることを忘れず、正当な理由を揃え、自信をもって臨むこと。
4. 嫌な業務を敬遠しないこと
   1. 担当者は、実績、評価を上げるチャンスと受け止める。
   2. 強い意気込み、使命感を持つこと。

準備編

• 減額請求に必要な資料とは？
• 賃料減額の目的と効果
  
• 意思統一と計画設定
• 減額請求額の求め方

実践編

• 減額手続きの時期
• 減額手続きの進め方
• 減額手続きの注意事項